Im Grunewald 41539 Dormagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Im Grunewald Dormagen
| Wohnung | 1858.86 € / m² |
| Haus | 2017.06 € / m² |
Mietspiegel Im Grunewald Dormagen
| Kaltmiete | 11.08 € / m² |
| Nebenkosten | 3.19 € / m² |
| Warmmiete | 14.26 € / m² |
Bodenrichtwert Im Grunewald Dormagen
| Erschlossen | 550.06 € / m² |
| Unerschlossen | 519.81 € / m² |
Analysierte Objekte in der Im Grunewald in 41539 Dormagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Im Grunewald 1 | 76 m² | 153.296,56 € |
| Im Grunewald 2 | 187 m² | 377.190,22 € |
| Im Grunewald 3 | 95 m² | 191.620,70 € |
| Im Grunewald 4 | 194 m² | 391.309,64 € |
| Im Grunewald 5 | 95 m² | 191.620,70 € |
| Im Grunewald 6 | 90 m² | 181.535,40 € |
| Im Grunewald 7 | 135 m² | 272.303,10 € |
| Im Grunewald 8 | 105 m² | 211.791,30 € |
| Im Grunewald 9 | 117 m² | 235.996,02 € |
| Im Grunewald 10 | 90 m² | 181.535,40 € |
| Im Grunewald 11 | 111 m² | 223.893,66 € |
| Gesamt | 1.295,00 m² | 2.612.092,70 € |
Im Grunewald in Dormagen – Eine grüne Oase in der Stadt
Die Straße 'Im Grunewald' in Dormagen ist mehr als nur ein Verkehrsweg; sie ist ein verstecktes Juwel, das sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende begeistert. Diese idyllische Straße bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit, die sie zu einem begehrten Wohnort und Erholungsgebiet macht.
Lage und Erreichbarkeit
'Im Grunewald' liegt im Herzen Dormagens und ist hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Trotz ihrer zentralen Lage bewahrt die Straße eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die sie ideal für Familien und Pendler macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von sowohl städtischen Zentren als auch naturnahen Erholungsgebieten.
Natürliche Schönheit und Freizeitmöglichkeiten
Die Straße verdankt ihren Namen dem umliegenden Grün, das sie zu einem beliebten Ziel für Spaziergänger und Naturliebhaber macht. 'Im Grunewald' bietet Zugang zu mehreren Wanderwegen und Parks, die zum Erkunden einladen. Die üppige Vegetation und die gepflegten Grünflächen schaffen eine friedliche Umgebung, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen ist.
Wohnen 'Im Grunewald'
Die Wohngegend entlang der Straße ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Apartments, die durch ihre Architektur und Lage bestechen. Die Immobilien hier sind begehrt, nicht nur wegen der ruhigen Umgebung, sondern auch aufgrund der hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. 'Im Grunewald' bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Familien, die in einer grünen, aber dennoch städtischen Umgebung leben möchten.
Insgesamt ist die Straße 'Im Grunewald' in Dormagen ein Beispiel für harmonisches Wohnen im Einklang mit der Natur. Sie verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur, was sie zu einem einzigartigen und begehrten Standort macht.