In der Au 41539 Dormagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise In der Au Dormagen
| Wohnung | 1723.08 € / m² |
| Haus | 1869.72 € / m² |
Mietspiegel In der Au Dormagen
| Kaltmiete | 10.27 € / m² |
| Nebenkosten | 2.96 € / m² |
| Warmmiete | 13.22 € / m² |
Bodenrichtwert In der Au Dormagen
| Erschlossen | 509.88 € / m² |
| Unerschlossen | 481.84 € / m² |
Analysierte Objekte in der In der Au in 41539 Dormagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| In der Au 2 | 139 m² | 259.891,08 € |
| In der Au 4 | 82 m² | 153.317,04 € |
| In der Au 6 | 82 m² | 153.317,04 € |
| In der Au 8 | 89 m² | 166.405,08 € |
| In der Au 10 | 89 m² | 166.405,08 € |
| In der Au 12 | 102 m² | 190.711,44 € |
| In der Au 14 | 79 m² | 147.707,88 € |
| In der Au 16 | 79 m² | 147.707,88 € |
| In der Au 18 | 62 m² | 115.922,64 € |
| In der Au 20 | 61 m² | 114.052,92 € |
| In der Au 22 | 61 m² | 114.052,92 € |
| In der Au 24 | 61 m² | 114.052,92 € |
| In der Au 26 | 59 m² | 110.313,48 € |
| In der Au 28 | 190 m² | 355.246,80 € |
| Gesamt | 1.235,00 m² | 2.309.104,20 € |
In der Au in Dormagen: Ein Einblick in die malerische Straße
Die Straße In der Au in Dormagen ist ein verstecktes Juwel, das sowohl Einwohner als auch Besucher mit seinem einzigartigen Charme begeistert. Diese Straße bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort machen.
Geografische Lage und Umgebung
In der Au liegt in einem ruhigen Teil von Dormagen und ist von grünen Flächen und natürlicher Schönheit umgeben. Die Nähe zum Rhein macht die Straße zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren entlang des Flussufers. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Verkehrswege.
Wohnqualität und Architektur
Die Wohnqualität in der Straße In der Au ist hoch, geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Baustilen. Die Architektur der Häuser spiegelt den Charakter der Region wider und bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Bewohnern ein attraktives Zuhause. Die gepflegten Gärten und die ruhige Atmosphäre laden zum Verweilen ein.
Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur
Die Straße In der Au bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Sportanlagen, die für Aktivität und Entspannung genutzt werden können. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in kurzer Entfernung zu finden, die den Alltag erleichtern.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Verkehrsanbindung von In der Au ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Dies macht die Straße besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende.
Fazit
Die Straße In der Au in Dormagen vereint Naturverbundenheit mit städtischem Komfort und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ihre idyllische Lage, gepaart mit hervorragender Infrastruktur, macht sie zu einem begehrten Wohnort. Wer Wert auf eine harmonische Umgebung legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.