Brechtstraße 41540 Dormagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Brechtstraße Dormagen
| Wohnung | 1699.25 € / m² |
| Haus | 1843.86 € / m² |
Mietspiegel Brechtstraße Dormagen
| Kaltmiete | 10.13 € / m² |
| Nebenkosten | 2.91 € / m² |
| Warmmiete | 13.04 € / m² |
Bodenrichtwert Brechtstraße Dormagen
| Erschlossen | 533.08 € / m² |
| Unerschlossen | 503.77 € / m² |
Analysierte Objekte in der Brechtstraße in 41540 Dormagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Brechtstraße 1 | 145 m² | 267.359,70 € |
| Brechtstraße 2 | 77 m² | 141.977,22 € |
| Brechtstraße 3 | 134 m² | 247.077,24 € |
| Brechtstraße 4 | 77 m² | 141.977,22 € |
| Brechtstraße 5 | 137 m² | 252.608,82 € |
| Brechtstraße 6 | 77 m² | 141.977,22 € |
| Brechtstraße 7 | 153 m² | 282.110,58 € |
| Brechtstraße 8 | 77 m² | 141.977,22 € |
| Brechtstraße 10 | 76 m² | 140.133,36 € |
| Brechtstraße 12 | 78 m² | 143.821,08 € |
| Brechtstraße 14 | 78 m² | 143.821,08 € |
| Brechtstraße 16 | 67 m² | 123.538,62 € |
| Brechtstraße 18 | 67 m² | 123.538,62 € |
| Brechtstraße 20 | 67 m² | 123.538,62 € |
| Brechtstraße 22 | 67 m² | 123.538,62 € |
| Brechtstraße 24 | 67 m² | 123.538,62 € |
| Brechtstraße 26 | 67 m² | 123.538,62 € |
| Brechtstraße 28 | 79 m² | 145.664,94 € |
| Brechtstraße 30 | 79 m² | 145.664,94 € |
| Brechtstraße 32 | 91 m² | 167.791,26 € |
| Brechtstraße 34 | 92 m² | 169.635,12 € |
| Brechtstraße 36 | 92 m² | 169.635,12 € |
| Gesamt | 1.944,00 m² | 3.584.463,84 € |
Brechtstraße in Dormagen: Eine Entdeckungsreise
Die Brechtstraße in Dormagen ist eine charmante und ruhige Wohnstraße, die sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Diese Straße bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Wohnen in der Brechtstraße
Die Brechtstraße ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und die Vielzahl an Einfamilienhäusern, die hier zu finden sind. Die architektonische Vielfalt der Gebäude bietet für jeden Geschmack etwas, von modernen Neubauten bis hin zu klassischen Altbauten. Die gepflegten Vorgärten und die ruhige Atmosphäre tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Straße bei.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Ein weiterer Vorteil der Brechtstraße ist ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln und Düsseldorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Pendeln erleichtert.
In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, die den Alltag der Anwohner erleichtern. Das breite Angebot an Dienstleistungen und Geschäften macht die Brechtstraße zu einem zentralen und doch ruhigen Wohnort.
Freizeit und Erholung
Für Naturliebhaber bietet die Brechtstraße Zugang zu mehreren Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten.
Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben, das die Gemeinschaft stärkt und für Abwechslung sorgt.
Fazit
Die Brechtstraße in Dormagen ist mehr als nur eine Wohnadresse. Sie ist ein Ort, der Lebensqualität bietet und durch seine Lage sowie die vorhandene Infrastruktur überzeugt. Ob für junge Familien, Berufstätige oder Ruheständler – die Brechtstraße ist ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.