Emdener Straße 41540 Dormagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Emdener Straße Dormagen
| Wohnung | 1683.01 € / m² |
| Haus | 1826.25 € / m² |
Mietspiegel Emdener Straße Dormagen
| Kaltmiete | 10.03 € / m² |
| Nebenkosten | 2.89 € / m² |
| Warmmiete | 12.92 € / m² |
Bodenrichtwert Emdener Straße Dormagen
| Erschlossen | 527.99 € / m² |
| Unerschlossen | 498.95 € / m² |
Analysierte Objekte in der Emdener Straße in 41540 Dormagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Emdener Straße 6 | 181 m² | 330.551,25 € |
| Emdener Straße 7 | 124 m² | 226.455,00 € |
| Emdener Straße 9 | 130 m² | 237.412,50 € |
| Emdener Straße 20 | 151 m² | 275.763,75 € |
| Gesamt | 586,00 m² | 1.070.182,50 € |
Die Emdener Straße in Dormagen: Ein Überblick
Einleitung
Die Emdener Straße in Dormagen ist eine bedeutende Verkehrsader und ein wichtiger Teil der städtischen Infrastruktur. Diese Straße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an verschiedene Teile der Stadt, sondern ist auch ein attraktiver Standort für Anwohner und Geschäftsleute. In diesem Artikel erfahren Sie mehr über die Emdener Straße und ihre Besonderheiten.
Lage und Erreichbarkeit
Die Emdener Straße befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Dormagen und ist leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank ihrer strategischen Lage verbindet sie verschiedene Stadtteile miteinander und bietet eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrswegen. Dies macht sie zu einem idealen Standort für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Wohnqualität und Infrastruktur
Entlang der Emdener Straße finden sich zahlreiche Wohngebäude, die eine hohe Lebensqualität bieten. Von modernen Apartments bis hin zu traditionellen Einfamilienhäusern gibt es hier eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, trägt zusätzlich zur Attraktivität der Straße bei.
Gewerbliche Möglichkeiten
Die Emdener Straße in Dormagen ist nicht nur ein Wohngebiet, sondern auch ein attraktiver Standort für Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu anderen Geschäftsvierteln machen sie zu einem idealen Standort für Büros und Geschäfte. Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits hier angesiedelt und profitieren von der hohen Kundenfrequenz.
Freizeit und Erholung
In der Umgebung der Emdener Straße gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote bieten den Anwohnern und Besuchern zahlreiche Optionen zur Erholung und Unterhaltung. Die Nähe zu Grünflächen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Fazit
Die Emdener Straße in Dormagen vereint Wohnqualität, gewerbliche Möglichkeiten und hervorragende Infrastruktur in idealer Weise. Sie ist ein zentraler Bestandteil des urbanen Lebens in Dormagen und bietet sowohl Anwohnern als auch Unternehmen zahlreiche Vorteile. Egal ob Sie hier leben oder arbeiten möchten, die Emdener Straße hat viel zu bieten.