Schwalbenstraße 41540 Dormagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Schwalbenstraße Dormagen
| Wohnung | 2050.71 € / m² |
| Haus | 2225.24 € / m² |
Mietspiegel Schwalbenstraße Dormagen
| Kaltmiete | 9.85 € / m² |
| Nebenkosten | 2.84 € / m² |
| Warmmiete | 12.69 € / m² |
Bodenrichtwert Schwalbenstraße Dormagen
| Erschlossen | 484.55 € / m² |
| Unerschlossen | 481.22 € / m² |
Analysierte Objekte in der Schwalbenstraße in 41540 Dormagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Schwalbenstraße 1 | 115 m² | 255.902,60 € |
| Schwalbenstraße 2 | 176 m² | 391.642,24 € |
| Schwalbenstraße 3 | 113 m² | 251.452,12 € |
| Schwalbenstraße 4 | 158 m² | 351.587,92 € |
| Schwalbenstraße 5 | 114 m² | 253.677,36 € |
| Schwalbenstraße 6 | 155 m² | 344.912,20 € |
| Schwalbenstraße 7 | 114 m² | 253.677,36 € |
| Schwalbenstraße 8 | 154 m² | 342.686,96 € |
| Schwalbenstraße 9 | 114 m² | 253.677,36 € |
| Schwalbenstraße 10 | 153 m² | 340.461,72 € |
| Schwalbenstraße 11 | 113 m² | 251.452,12 € |
| Schwalbenstraße 12 | 154 m² | 342.686,96 € |
| Schwalbenstraße 13 | 115 m² | 255.902,60 € |
| Schwalbenstraße 14 | 155 m² | 344.912,20 € |
| Schwalbenstraße 15 | 113 m² | 251.452,12 € |
| Schwalbenstraße 16 | 138 m² | 307.083,12 € |
| Schwalbenstraße 17 | 114 m² | 253.677,36 € |
| Schwalbenstraße 18 | 156 m² | 347.137,44 € |
| Schwalbenstraße 19 | 116 m² | 258.127,84 € |
| Schwalbenstraße 21 | 114 m² | 253.677,36 € |
| Schwalbenstraße 23 | 115 m² | 255.902,60 € |
| Schwalbenstraße 25 | 119 m² | 264.803,56 € |
| Schwalbenstraße 27 | 116 m² | 258.127,84 € |
| Schwalbenstraße 29 | 114 m² | 253.677,36 € |
| Schwalbenstraße 31 | 115 m² | 255.902,60 € |
| Schwalbenstraße 33 | 115 m² | 255.902,60 € |
| Schwalbenstraße 35 | 116 m² | 258.127,84 € |
| Schwalbenstraße 37 | 207 m² | 460.624,68 € |
| Schwalbenstraße 39 | 206 m² | 458.399,44 € |
| Gesamt | 3.877,00 m² | 8.627.255,48 € |
Die Schwalbenstraße in Dormagen – Ein Juwel der Ruhe und Gemütlichkeit
Die Schwalbenstraße in Dormagen ist mehr als nur eine einfache Wohnstraße. Sie ist ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch verbinden, und bietet ihren Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die Schwalbenstraße, ihre Besonderheiten und warum sie ein begehrter Wohnort ist.
Lage und Erreichbarkeit
Die Schwalbenstraße liegt in einem der ruhigeren Viertel von Dormagen und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ist sie ideal für Berufspendler, die schnell in die umliegenden Großstädte gelangen möchten. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Schwalbenstraße besonders attraktiv.
Architektur und Wohncharakter
Die Architektur der Schwalbenstraße ist vielfältig und spiegelt den Charme vergangener Jahrzehnte wider, während sie gleichzeitig moderne Akzente setzt. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnkomplexe, die sich harmonisch in das Straßenbild einfügen. Diese Vielfalt macht die Schwalbenstraße zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohngebiet.
Grünflächen und Erholung
Ein weiteres Highlight der Schwalbenstraße sind die zahlreichen Grünflächen und Parks in unmittelbarer Nähe. Diese bieten den Anwohnern nicht nur einen Ort der Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur ein entspannter Nachmittag im Grünen – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Gemeinschaft und Nachbarschaft
Die Schwalbenstraße ist bekannt für ihre starke Gemeinschaft. Hier kennt man seine Nachbarn, und gemeinschaftliche Aktivitäten sind ein fester Bestandteil des Lebens. Diese enge Nachbarschaft trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und macht die Schwalbenstraße zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die Wert auf ein soziales Umfeld legen.
Fazit
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Schwalbenstraße in Dormagen ein äußerst attraktiver Wohnort ist. Mit ihrer idealen Lage, der ansprechenden Architektur und der starken Gemeinschaft bietet sie alles, was man sich von einem Zuhause wünschen kann. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der sowohl Ruhe als auch eine starke Gemeinschaft bietet, ist die Schwalbenstraße die perfekte Wahl.