Werstener Straße 41541 Dormagen Immobilienpreise 2026
Immobilienpreise Werstener Straße Dormagen
| Wohnung | 1824.53 € / m² |
| Haus | 1979.81 € / m² |
Mietspiegel Werstener Straße Dormagen
| Kaltmiete | 10.85 € / m² |
| Nebenkosten | 3.14 € / m² |
| Warmmiete | 13.99 € / m² |
Bodenrichtwert Werstener Straße Dormagen
| Erschlossen | 499.52 € / m² |
| Unerschlossen | 472.05 € / m² |
Analysierte Objekte in der Werstener Straße in 41541 Dormagen
| Strasse und Hausnummer | Ermittelte Wohnfläche | Berechneter Immobilienwert |
| Werstener Straße 1 | 110 m² | 217.779,10 € |
| Werstener Straße 2 | 103 m² | 203.920,43 € |
| Werstener Straße 3 | 110 m² | 217.779,10 € |
| Werstener Straße 4 | 101 m² | 199.960,81 € |
| Werstener Straße 5 | 101 m² | 199.960,81 € |
| Gesamt | 525,00 m² | 1.039.400,25 € |
Werstener Straße in Dormagen: Ein Einblick in eine zentrale Verkehrsader
Die Werstener Straße in Dormagen ist eine bedeutende Verkehrsader, die sowohl Anwohner als auch Besucher der Region auf vielfältige Weise anspricht. Als eine der zentralen Straßen der Stadt bietet sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an umliegende Gebiete, sondern auch ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Werstener Straße: Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Die Werstener Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sie verbindet verschiedene Stadtteile miteinander und ermöglicht eine zügige Fahrt in benachbarte Städte. Besonders für Pendler ist diese Straße von großer Bedeutung, da sie schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen bietet. Dank gut ausgebauter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsmittel ist die Werstener Straße für jeden leicht erreichbar.
Geschäfte und Dienstleistungen an der Werstener Straße
An der Werstener Straße finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe, die den täglichen Bedarf der Anwohner decken. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gastronomischen Einrichtungen – hier findet man alles, was das Herz begehrt. Diese Vielfalt macht die Straße zu einem beliebten Anlaufpunkt für Einkäufe und Besorgungen.
Lebensqualität und Wohnmöglichkeiten
Die Werstener Straße ist nicht nur ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein attraktiver Wohnort. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen macht sie besonders für Familien interessant. Zudem tragen gepflegte Grünanlagen und Parks zur Lebensqualität bei und bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Fazit: Die Bedeutung der Werstener Straße in Dormagen
Die Werstener Straße ist zweifellos eine der wichtigsten Straßen in Dormagen. Ihre zentrale Lage, die exzellente Anbindung und die Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen machen sie zu einem unverzichtbaren Bestandteil des städtischen Lebens. Ob als Wohnort, Einkaufsziel oder Verkehrsknotenpunkt – die Werstener Straße erfüllt vielfältige Funktionen und trägt maßgeblich zur Attraktivität Dormagens bei.